經濟觀察網 記者 陳月芹 10月19日，國家統計局公布2020年前9月全國房地產開發投資和銷售數據。1—9月，全國商品房銷售面積11.7億平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額115647億元，增長3.7%。

從數據不難看出，前三季度房地產市場基本恢復至去年同期水平，而銷售面積下降、銷售金額上漲，主要是由于平均成交價格上升。

今年前9個月，全國商品房平均成交價格為9878元/平方米，同比上漲5.6%，與1-8月相比也有小幅上升。

從單月來看，9月全國商品房銷售面積1.86億平方米，同比上漲7.3%，環比上升25.1%；銷售金額18704億元，同比上漲16%，環比上升20.5%。銷售面積和銷售金額環比大幅度上升，意味著疫情后樓市成交還在進一步恢復。

另外，市場成交大幅增長也與房企沖擊全年銷售業績相關。9月初，恒大率先在全國打響7折營銷戰役，對部分城市的房地產市場形成沖擊，也迫使一部分房企參與降價促銷行列。

降價促銷也在9月商品房成交均價上得到體現。9月全國商品房銷售單價為10062元/平方米，同比上漲8.2%，環比則下降3.69%。雖然成交比8月大幅增加，但成交均價則呈現下跌。